在签署预售合同时，请您务必关注以下几个关键环节：
首先，开发商是否已经成功获得了包括《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》以及《建筑工程施工许可证》在内的"五证"资格认证。
其次，对于预售房屋的面积、售价及供应量等细节问题，也需要您详加核实。
再次，务必确保所购房屋的实际状况与其在合同中所注明的各项条款相吻合无异。
最后，不仅要详细阅读和理解合同中关于违约责任和救济途径的条款内容，还需对可能出现的纠纷情况做好充分的准备工作。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。