关于房地产方面的争端与纷争，可采取如下四种常见途径加以化解和处理：
首先，房地产当事双方应积极协商并进行有效沟通，以便化解矛盾，妥善解决纠纷事宜；
其次，若房地产立当事方无法自行解决纠纷，可考虑寻求社会调解组织的协助，借助第三方力量进行调解干预，从而经由各方广泛参与的调解程序，促使争议各方达成共识性的调解协议，从而圆满地解决纠纷问题；
再者，若该项纠纷涉及到事先已签订的仲裁协议，则可依据相关法律规定，向相应的仲裁机构提出仲裁申请，通过公正权威的仲裁裁决来解决争议；
最后，若以上方法均未能奏效，则可选择向当地人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决或裁定，以此作为最终的纠纷解决方案。

《中华人民共和国仲裁法》第二十一条
当事人申请仲裁应当符合下列条件：
（一）有仲裁协议；
（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；
（三）属于仲裁委员会的受理范围。