| 问题 | 新房已签预售合同拖了一年能否退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在签署预售房屋合同时，您有权选择撤销交易。但是，撤销交易并不意味着您可以免除任何潜在的违约责任，即有义务继续执行已签署的合约条款，采取必要的补救措施或者对因此产生的经济损失进行赔偿。具体而言，赔偿金额应当与违约行为所造成的实际损失相符合，并且还需考虑到合同如期履行完毕后可能带来的预期收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。 商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 《商品房销售管理办法》第十条 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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