首先，购房者拥有合同解除权。当买卖双方中的某一方延迟履行了其主要义务，并且经过适当的催促之后，在合理期限内仍未能执行的话，那么另一方有权选择解除该合同。关于这个解除权，其适用时限为一整年。也就是说，在此一年内的任何时候，买方有权利通过通知出售方的方式解除这份已经签订的合同；但是如果时间超过此一年之久，买方就会永久性地失去这个解除权（除非是因为其他诸如严重质量问题等原因而提出解除合同）。
其次，对于购房者而言，他们有权要求出售方支付违约金或赔偿损失。如果卖方未能按照约定的日期交付房屋，那么他必须承担相应的责任，即支付违约金或赔偿损失。在这种情况下，买卖双方可以事先约定，一旦其中一方出现违约行为，应根据具体的违约情况向对方支付一定金额的违约金，或者约定如何计算由于违约所导致的损失赔偿额。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。