租赁房屋终止协议所产生的违约金，通常以合同总价值的百分之二十作为参考标准。若由此而引发的经济损失较为严重，则可适当调整违约金比例，但其上限不得超出实际损失的百分之三十。关于具体数额的确定，双方可以在签署合同时进行明确商定，并依照违约事件的性质和程度，合理评估实际损失。关于违约金的定义，即依据双方当事人的书面约定或相关法律法规的明文规定，若任何一方发生违约行为，应向对方支付相应的金钱作为补偿。尽管违约金的计算方式主要以货币为主，但当事人亦有权选择将违约金的标的物设定为除货币之外的其他财产形式。在签订合同的过程中，如果出现以下任一情形，导致对方遭受经济损失，均需承担相应的赔偿责任：
（1）虚构订立合同的目的，恶意进行磋商；
（2）故意隐瞒与订立合同有关的关键信息或提供不实情况；
（3）存在其他违反诚实信用原则的行为。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。