根据现行法规，建筑物公摊面积计算公式为：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。而公摊系数则可以通过以下公式计算得出：公摊系数=总公共分摊面积÷（套内建筑面积×总套数）。
另外，套内建筑面积涵盖了如下三部分：套内使用面积、墙体面积以及阳台面积三者的总和。
值得注意的是，根据我国相关法律规定，建筑区划内的道路，除城镇公共道路外，均属业主共有。同样，建筑区划内的绿地，除非属于城镇公共绿地或明确标示归个人所有，否则也应视为业主共有。
此外，建筑区划内的其他公共场所、公用设施及物业服务用房，亦属于业主共有范畴。
至于建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属问题，可由当事人通过出售、赠与或出租等方式进行约定。
最后，对于占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，其所有权仍归业主共同所有。

《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。