房地产开发生企业具备权力针对其正在出售的商品房预售合同做出必要的修订或者调整，然而在此项行动正式启动之前，他们有责任与已经完成购房交易的消费者们展开全面的沟通以及深入的协商。在这个磋商的环节里，买卖双方都必须就拟要变更的各个具体细节问题达成清晰无误的共识，并且把这些共识以书面形式记录下来。若有必要重新签署合同，那么原有的合同条款将全部保留不变，只需要将需要修改的部分加以修正，随后将修正后的内容直接纳入到新的版本合同之中便可。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。