在面临房产交易中的“一房二卖”问题时，消费者可采取协商、仲裁以及诉讼等多种途径进行权益维护。具体而言，遭遇此类情况的购房者有权要求解除合同协议、退还所支付的购房款项及其相应的利息，同时提出赔偿申请，以弥补其遭受的经济损失，在此基础上，还可以向出售房屋的行为主体追偿不超过已支付购房款额度一倍的额外赔偿责任。
然而，若是销售房屋者并非房地产开发企业这样的专业化机构，那么买受者便无法主打惩罚性赔偿责任，仅能主张退回购房款项及其相应的利息，并对其造成的经济损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。