商品房交易契约若包含欺诈性质，便属于可以申请解除的条件下的合法合规之协议，在尚未被法院正式确认生效之前，其有效性将得以保障；
然而，当其被取消之时，自始至终皆为无效。
值得注意的是，存在可撤销合同的情况包括但不限于：由一方向另一方采取欺诈手法，导致所签署的合同时生效的；又或者是一方或第三方借助威胁恐吓等方式，强迫另一方违反其真实意愿而签订的合同；
再者，如因重大误解而签订的合同；
最后，还需加上法律有所规定的其他特殊情况等。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。