针对“一房二卖”现象，有效的处理方式如下：
首先，若两份买卖合同均未办理相应的登记手续，并且标的房屋亦未实际交付给任何一方，在此情况下，应按照签订时间先后作为判断依据，将签订在前的合同赋予优先履行权；
其次，如果其中一份合同已经得到了实际履行，这充分反映出卖方的真实意愿，而这种履行行为同样具有法律效力和有效性。

《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。