| 问题 | 买房违约金和损失怎么计算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据现行法律条款，商品房买卖合同的双方当事人有权在合约内对违约金事项进行详细约定。实际操作过程中，众多卖方与买方在签署商品房买卖合同时，均会明确规定若当事人中的一方未能按期支付款项或延迟交付所购房产，应承担何种程度的违约责任，换言之，即是明定逾期履行时需支付的违约金金额或赔偿损失的具体算法。在商品房买卖合同已有相关违约金条款的情况下，关于违约金的结算将依据合约执行。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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