关于购房认购书之中对于购房定金所设定之占比不得超过购房款项的百分之二十之相关条款，有如下需要特别关注和了解之事项：
首先，请注意定金条款并不具备法律上的强制性约束力，而仅仅作为一种具有参考价值的指引，因此，消费者有权根据自身的实际情况，自行判断并决策是否需订立定金条款。
其次，应当明确地在定金条款中列明如若未能按照约定履行合约之时具体的处理方式以及如何处理。
再者，尽管已经签署了定金条款，但是合约的正式生效仍需等候消费者交付出定金之后方可实现。务必提醒各位消费者对此予以充分理解与重视。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。