律师解析：
关于期房面积差异问题的法律解答，我们遵循以下原则进行处理：若合同中有明确规定，则依照其条款进行相应调整；若未见具体约定或规定不明晰，将按照以下原则执行：
（一）当面积误差率在百分之三（包含本数）以内时，商品房购买者可以按合同约定的售价进行实际金额的结算，如果购买者请求解除合同，我们将不予支持。
（二）面积误差率超过百分之三时，购买者有权要求解除合同并退还已支付的购房款项和相关利息，此类申请应当得到支持。若购买者选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，那么面积误差率在百分之三（包含本数）以内的部分，购买者需按照原定价格进行补充支付，而超出百分之三部分的房价款则由出售方承担，所有权归属购买者；反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差率在百分之三（包含本数）以内的部分，出售方需要向购买者返还相应的房价款和利息，而超过百分之三部分的房价款，出售方需双倍返还给购买者。