倘若房地产开发商未能按照合同的规定交房给购房者，业主可选择前往当地的房地产行政主管部门提出申诉，或选择向有管辖权的人民法院发起民事诉讼，以维护自身的合法权益。按照中国的《中华人民共和国民法典》的相关条款，对于买卖合同这一类的关系中，出卖方需将标的物品的所有权转移至买方手中，而买方则需向卖方支付相应的对价作为补偿。如果一方没有履行合同规定的义务或是履行义务时存在瑕疵，那么他就应该承担相应的违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施以及赔偿损失等等。
此外，根据《中华人民共和国民法典》中的第六百零一条规定，出卖方必须按照双方约定的时间交付标的物。若双方已约定了交付期限，那么出卖方便有权在这个期限内的任意时刻交付标的物。

《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。