律师解析：
在无合法合规理由的情况下要求退房应需负担相应的违约金，但若因合约对方的重大过失或违约行为而被迫撤离，则无需承担任何法律责任。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之明文规定，契约各方之中有任何一方未能严格履行其所签署的合同条款或是在执行过程中未达到约定标准的，均须承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方面的违约责任。
同时，第五百八十五条第一款亦明确指出，当事人可以自行约定在一方违约之时，应根据具体违约情况向对方支付一定金额的违约金；或者约定因违约行为所造成的损失赔偿额的计算方式。