依照相关法规，若开发商存在违规行为，与商品房销售合同中所列的违约退房情况相符，购房者有权提出退房申请。
然而，即使开发商有违约事实，购房者仍可请求解除合同，且无需承担任何违约责任。但在此过程中，必须遵循法定的程序和条件，不得任意单方面决定退房，以免破坏交易秩序及给开发商带来不应有的经济损失。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。