关于此问题，我们可以采纳以下几种策略以达到妥善解决的目的：
首先，协商方式无疑是一种较为理想且贴近现实状况的方法。在这个过程中，购房者应该审慎决策，尽量采用书面协议或文件的形式来明确双方的合作关系。与此同时，对于房地产开发商提供的书面回复，亦应妥善保存以便日后查阅参考；
其次，如果协商无果或者未能达成令人满意的解决方案，消费者协会的投诉渠道也是一个值得考虑的选项，请求他们的协助或许能带来转机；
再次，当争议无法通过协商得到解决时，仲裁也是一种切实可行的方式，然而，仲裁需要有书面约定作为前提条件；
最后，当所有上述手段都无法奏效时，诉讼便成为了最后的维权手段。

《最高人民法院关于审理商品房买实合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买实合同约定，买受人以担保贷款方式付款因当事人一方原因未船订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保货款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。