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问题 商铺包租不给钱怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若商铺租赁方未能按时支付租金,出租方可依法进行催告。如因租金问题引发争议,各方可通过友好协商寻求妥善解决方案。若在合理期限内,承租方仍未能履行支付义务,出租方有权向人民法院提起诉讼,以请求解除商铺租赁合同。依照《中华人民共和国民法典》第七百二十一条之规定,承租人有义务按约定期限支付租金。若关于租金支付期限之约定模糊不清或未作具体说明,且无法从其他法律条款中获得清晰指引,则租赁期限不满一年者,应于租赁期限届满之时支付租金;租赁期限超过一年者,应于每年期满之际支付租金,对于剩余不足一年的租期,亦应于租赁期限届满之日支付租金。
同时,根据第七百二十二条之规定,承租人若无正当理由而未及时支付或延迟支付租金,出租方有权请求其在合理期限内予以补足;若承租人逾期仍未支付,出租方有权解除租赁合同。
法律依据:
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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更新时间:2025/5/22 13:50:07