对房东所提供的合法身份证件以及房屋所有权证书上记录的法定业主进行深入细致的审查至关重要。接着，务必详细了解房屋租金涵盖的各类服务内容及其相关收费项目，包括水电、燃气费和物业管理费等。
同时，还必须明晰租赁期限、该物业允不允许进行转租、房租支付日期、支付方式、潜在的违反协议行为及其相应的法律责任、维护或者维修过程中的责任归属等等。在此之后，我们应该向房东索取并妥当保管所有有关租金及押金的收据以备查验。
最后，针对合同到期后可能出现的提前终止情况，同样需要在合同中做出明确的规定。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。