1.与开发商展开深入而有效的沟通协商，若开发商确有违反合同规定的不当行为，买方可依法向该开发商提出明确且具体的申诉请求，敦促其根据合同条款约定切实履行责任义务；经过买卖双方的共同商议，我们亦有可能拟定出其他行之有效的矛盾解决策略。
2.在与开发商进行协商沟通陷入困境时，您还可以考虑寻求专业可靠的律师团队协助维护自身权益。
3.如房屋买卖协议中已有所约定仲裁事项的条款，对于所产生的违约纠纷案件，买方可直接申请仲裁以迅速解决问题。
4.假如房屋买卖协议中并未对争议解决途径作出具体的规定与说明，那买方便有权选择通过诉讼程序来解决相关问题。

《仲裁法》第五条
当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。