倘若购房人有意取消此份合约，应当率先采取措施向开发商发出催告要求。在经过这一程序之后，如果开发商未能在接下来的三个月内交付房屋，那么购房者将自动获取该合同的解除权。也就是说，购房者行使解除合同权力的前提条件包括以下三点：
首先，开发商有明显的延期交房行为；
其次，经过了明确的催告过程；
最后，催告期结束后的三个月内，开发商仍旧未能履行交房义务。对于购房者来说，合同解除权的有效期限是从催告日期开始计算，并在一年以后终止，换言之，解除权的有效期长达一年。在这一年的时间里，购房者可以随时通过书面形式通知开发商解除合同。
然而，若超过一年的期限，购房者将永久失去解除权。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。