在遭遇房产纠纷之时，我们应该采取以下四个步骤来妥善解决问题：
首先，尝试与对方当事人和解，应遵循平等自愿，互不损害利益的原则在非公开场合进行；若和解失败，则应请求第三方介入调解以期达成共识；如果以上方法均宣告无效，可以依据相关房产合同的规定，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决；
最后，若仲裁未能解决问题，那么就只能诉诸于法律途径，向当地人民法院提出诉讼。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。