实际上，这并非由于纸质合同和网签手续在本质上有所区别造成的结果，而是由于在实际购房过程中，二者所扮演的角色各不相同。
具体来说，对于购买新建商品房的消费者而言，首先需要签署预售合同以确认交易权利，并同时支付一部分定金作为首付款；随后，才能开始进行网签的相关程序进行备案。而对于选购二手房的消费者，需先与卖家、中介机构三方共同签署存量房买卖合同，之后便可开始进行房屋贷款的申请、首付款的交付以及网签等流程，最终完成房产过户手续。

《中华人民共和国民法典》
第一百一十九条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。