问题 | 襄阳房子延期交房有赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当楼盘出现延期交付情况时,业主有权向开发商要求赔偿。
具体来说,根据国家相关法律法规规定,开发商需按业主支付的总房款数额,依照同期银行贷款利率计算出赔偿金,再乘以逾期天数,得出最终的赔偿款项。若在业主与开发商签署的商品房销售合同中有明确约定关于延期交付所应承担的违约金金额,则双方可就此金额进行协商。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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