如果购房者希望撤销合同，应当首先发出书面催告；在收到催告信之后，若开发商逾期三个月仍未交付房屋，那么购房者将自动获得合同解除权。具体而言，购房者有权终止合同的前提条件包括：开发商未能按时交房、购房者已向开发商发出催告信以及在收到催告信后满三个月，开发商仍未能交付房屋。
此外，购房者得到的合同解除权自催告之日起算，有效期为一年，即在这一年之内的任何时间内，购房者均可通知开发商解除合同。
然而，一旦超过一年的有效期，解除权便会永久失效。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。