对于购房者而言，若希望撤销本合同，首先应履行催告程序。
其次，在经过催告之后，如果开发商超过了三个月的合理期限仍未能提交房屋验收合格证等必要交付手续，那么购房者将自动获得取消本合同的权利。这意味着，只有当开发商逾期交付房屋；且购房者已向开发商发出催告；以及在催告期限内（即超过三个月）开发商依然未能按时交房的情况下，购房者才有权解约。
另外需要注意的是，购房者所享有的合同解除权的有效期限自催告之日起计算，为期一年。也就是说，在这一年之内，购房者均可随时书面通知开发商解除本合同。
然而，如果超过一年的期限，购房者将永久失去解除本合同的权利。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。