为了成功地取回购房定金，首先，购房者应当向开发商发送正式的书面通知，明确表达退还定金的意愿并说明退还定金的具体原因与预计的退款日期。
其次，购房者需要与开发商展开积极的沟通协商环节。若在双方共同努力下，能够就退还定金事宜达成一致协议，则可以建议通过书面文本形式详细记录开发商承诺的退款日期、退款方式以及未来可能出现的相关事务处理流程。
最后，购房者需按照约定办理相关的后续手续，如解除已签订的网络签约合同，以及解除与银行间的贷款合同等。若开发商拒绝履行退还定金的义务，购房者可考虑通过法律途径寻求解决方案，通过法院诉讼维护自身合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。