问题 | 商铺出租后租户不交租怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商铺未能按期支付租金的事项,我们可采取如下几条针对性解决策略:首要的是,如果租户蓄意拖欠租金且违反了租赁协议中的约定内容,那么依照有关法律法规,我方享有追回商铺所有权的权利,并有权向租户索要其应当承担的违约赔偿责任;
其次,若租户累积拖欠租金达三个月及以上,在我方向其发出书面催告后,若在十五天之内仍然没有收到租金,我方将保留解除租赁合同的权力,并且有权要求租户对因拖欠租金而给我方带来的经济损失进行赔偿,该赔偿金额最高不得超过拖欠租金期间内的六个月租金总和。在必要情况下,我们也会考虑寻求警方的协助,让执法机构介入处理,以确保我方权益能够得到合法有效的保护。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 |
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