在商品房预售登记环节之前，若购房者有意变更买受人姓名或增设买受人，整体流程并不繁琐。
首先，购房者应有意与开发商先行商议，大多数情况下，开发商也都会本着诚信合作的态度予以积极回应和配合。倘若目标商品房尚且处于建设阶段尚未通过竣工验收，则须到有关部门开具相应的未竣工检查报告，同时由开发商提交合同更名申请的详细理由，并支付相关的手续费用。
然而，若该商品房已顺利完成竣工验收，那么便无法进行更名操作，但可以待产权证书正式颁发之后再行办理更名事宜。

《民法典》第五百四十三条
【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。