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问题 购房定金凑不齐首付可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
如在购房过程中无法支付足额的首付款,则定金将不予退还。对于购房者,如能按照约定履行相关义务,定金应相应地充当购房款或予以退还;反之,由于购房者个人原因导致无法筹集到足够的首付款而毁约,便无权要求退还已缴纳的购房定金。在此情况下,如果购房者未能完全履行其债务,定金理应抵扣为房价款项或予以收回。若购房者未能履行其债务或履行行为未达到双方约定的标准,从而使得合同目的无法得以实现,那么其无权请求返还所缴纳的定金;同样,若收款方未能履行其债务或履行行为未达到双方约定的标准,从而使得合同目的无法得以实现,那么其必须向对方双倍返还所收取的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/9 8:00:24