在签订购房合同时，若未能交付定金，则定金合同尚未成立。如果双方对于交纳定金事宜并未作出明确约定，那么未能就此支付定金并不构成对合同履行的阻碍。
依据我国现行《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，当事人拥有与另一方协商并向其支付定金以确保债之实现的权利。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。定金的具体金额可由当事人自行商定；
然而，其总额度不得超出主合同标的价值的百分之二十，否则超出部分将不具备定金的法律效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，均应被视为对原定金金额的变更。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。