在购买房地产这一过程中，当遇到开发商无法按照预先约定的时间节点将房产交付至业主手中的时候，作为业主，我们有必要采取一系列严谨且可行的维权措施，以此来保护自己的合法权益不受侵害。
首先，全体业主要能够共同应对，齐心协力地与开发商展开深入的沟通和协商，以期寻找出最优的解决方案；
其次，业主们可以向当地的房屋建筑管理部门递交投诉及举报申请，同时请求该机构对违反合同约定的开发商实施适当的处罚；
最后，业主也可以依据法律程序向法院提起诉讼。考虑到这类案件处理的时效性特点，对于业主来说，必须要尽早向法院提出诉讼，以便通过司法途径明确自身的权利诉求，例如要求判定开发商因未能按时交付房屋而需承担的违约金赔偿责任，或者根据国家相关法律法规或买卖契约中的具体条款规定，解除原有的房屋销售合同。

《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。