自购买房屋之日起三个月内。当购房者和开发商业已签署买卖合同，而开发商未能按照合同约定的时间交付房产时，就发生了逾期行为，这显然违背了合同中的相关条款规定。为了避免由于开发商逾期给自己带来的不必要的经济损失，购房者有权选择向开发商提出退房申请。
然而，对于逾期行为的处理是有着严格时间节点的。如果经过多次催促开发商未能在延期交房期满后的三个月内如期交房，那么此情况下购房者便可启动退房流程。购房者可以通过发送书面形式的催告函，与开发商协商并确定合同最终的履行期限；若在催告函发出后的三个月以上，开发商仍然未能按时交房，那么购房者将有权行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。