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问题 楼房五证不全定金可退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在交易中如果售楼方未持有预售许可证,致使合同被判定为无效的情况下,购房者拥有向卖方索回双倍定金的权利。
依据我国有关法律法规所作出的规定,售楼方若在尚未达到销售条件的前提下进行房产出售,那么购房者交付的定金应予全额退还。换句话说,购房者所交付的定金只要符合相关法律规定的条件,通常都是能够得到退还的。
然而,我们也需要关注作为从属合同的定金合同本身是否具有有效性。如果主合同被判定为无效,那么定金合同也将随之失效,此时购房者同样有权要求卖方退还定金。
法律依据:
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;
不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;
各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的,依照其规定。
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更新时间:2025/5/10 11:57:18