关于定金的数额问题，应当是由双方当事人协商决定的。
然而，其设定的额度不得超出主合同总标的价值的百分之二十这一上限。在购房环节中的定金比例，必须符合法律的明确规定。
同时，双方当事人可另行约定一方向另一方支付定金，以保障其债权的顺利实现。若债务人按照约定履行了债务义务之后，那么定金将被视为价款的一部分或直接予以退还。反之，如果给付定金的一方未能履行其约定的债务责任，则无权请求返还定金；而对于接受定金的一方来说，如果未能履行其约定的债务责任，则应向对方双倍返还定金。
此外，定金的约定应当采用书面形式进行。在定金合同中，双方当事人还需就定金的交付期限做出明确约定。自实际交付定金之日起，定金合同即正式生效。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。