在购房合同中明确规定了退房的违约金，那么应当依照该合同来计算；若在合同中并无相关规定，则在普遍情况下，我们通常会以法定最高限额为基础，也即房屋总价值的20%作为赔偿金的标准。但如果因违约行为导致的损害程度较大，违约金可适当调整至不超过主合同实际损失的30%。而具体的数额应依据合同中关于违约金的约定来计算得出。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。