在合同履行过程中，仅当一方当事人出现严重违反约定事项的情况下，另一方才具有行使合同解除权的资格，同时有权主张归还预售购房款项及其利息，以及承担相应的违约金责任。
值得一提的是，若选择办理按揭手续，则银行将会直接将贷款转入开发商账户，此时，该笔房款将被视同已经支付。在此情况下，购房者依法享有向开发商请求按照房屋总价值及合同相关条款进行赔偿的权利，此项权益受法律保护。通常情况下，每日违约金比例为万分之1至5之间，具体金额可参考您所签订的合同内容进行计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。