按照现行的法律规定，在房屋正式交割之日起的第60个自然日内，应启动《房地产权证》办理的相关程序，并额外给予180天的宽展期限以供完成相关手续；但若在此期间仍未能妥善处理完毕，卖方须依据中国人民银行发布的同期贷款基准利率，向买方支付相应的违约罚金。计算违约金时，其总金额可占合同总价值的20%。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
开发商因自身原因逾期交房后违约金的计算，合同有约定的从约定，合同没约定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。