房屋面积的误差比率计算式子如下所示：面积误差比率=（实际测量的面积-最初预计的面积）×100%÷原本预测的面积。而面积误差比率的绝对值则为：（实际计价的面积-合同中所约定的计价面积）的绝对值×100%÷最初约定的计价面积。对于这种情况的处理方法有以下几种：
首先，购房者有权选择解除合同或者无需支付由此增加的建筑面积部分的房价款项；
其次，如果共有分摊部分的建筑面积有所增加，那么购房者无需承担这部分增加的房价款项；
最后，如果建筑面积有所减少，开发商应该退还减少的那部分房价款项。
至于套内建筑面积，将根据实际测量结果进行结算，但是当套内建筑面积的误差比率绝对值超过了3%时，按照建设部的相关法律法规，如果是以套内建筑面积或者建筑面积来计价的，双方当事人必须在合同中明确注明合同约定面积和产权登记面积之间出现误差的处理方式。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。