若因出卖方自身因素所致未能成功签署合同，买方可行使权利，请求退还定金，且有权申请双倍返还；
然而，如因购买者自身原因导致合约未能达成，将无法主张返还定金。所谓定金，即是指缔约双方为确保债务履行之安全，于合约中预先设定，有当事人向相对方支付特定金额货币作为担保的一种方式。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。