问题 | 延期交房催告书应该遵循什么格式 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
交房催告书在法律层面上得以生效,必须明确书写以下具体内容:
首先应当载明法律关系中各方当事人的详细信息,如其住所地、居民身份证号码等; 其次,应当明确提出交房催告的相关法律依据; 再次,应详尽说明所涉房屋的各方面详情,包罗万象,诸如地址、建筑面积等; 最后,需明确指出若违反催告书所列事项将面临何种程度的违约责任。 此外,催告方还须具备相应的民事行为能力,且催告内容必须出自当事人的真实意愿表达,同时不得违反任何法律、行政法规的强制性规定以及公共秩序与善良风俗。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 |
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