若能够与开发商达成共识，若符合合同所规定之退房条件，则应优先选择与开发商进行友好协商，以避免因诉讼而产生的额外费用。在此过程中，亦可向开发商提出退还相关利息的请求。当协商无果时，我们便需要采取下一步行动——向法院提起诉讼。若开发商方面违反合同，引发了退房事宜，而双方在合同中亦对违约金事项有所约定，那么开发商将有义务按约定标准予以赔偿。赔偿金额将涵盖房屋全价及其相应利息之外，同时还需考虑到业主前期已经支付的部分费用，例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费用、登记费用、利息损失、购房代理费用以及律师费用等等，所有这些均被视为消费者实际遭受的损失，并应由开发商负责补偿。

《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。