在实践中，所支付的定金是能够进行退还操作的。
然而，这也取决于它最初设定的目的以及相应的合同性质。例如，如果是为了执行合同而设立的定金条款，那么商品房购买合同便属于买卖合约范畴，而买卖合同属于主体合同，担保合同则是附属合同。无论在合同签署之前或之后支付定金，只要主合同尚未生效，那么从合同自然也无法成立。基于上述原因，在一般情况下，定金确实具备可退还性，但如果买方因自身原因违反了商品房购买合同，导致未实际履行该合同，那么此时预付的定金将会被予以拒绝退还。

《商品房销售管办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；
当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；
当事人之间另有约定的，从其约定。