若贵方希望明确知晓商品房预售协议是否已成功办理并完成登记备案工作，在此提供几种可行的解决途径供您参考：
首先，您可以直接与所购商品房所在辖区内的房地产管理部门取得联系，询问其关于预售批准事项的最新执行情况；
其次，您亦可向开发单位提出申请，要求对方出示《商品房预售许可证》以供您进行核实；
最后，您还可以登录所购置商品所在地区的住房保障及房地产管理局官网上的相应页面，选择进入名为"商品房网上备案查询"的主题网页，然后根据提示输入房屋编码、购房者身份证明文件号码等重要数据，便可立即实现线上实时查询功能。

《城市商品房预售管理办法》第九条
开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。
售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。