通常情况下，定金是不予退还的。
然而，在以下情形中，定金则有可能得到返还：
首先，如果双方根据约定完全履行了各自的义务，那么定金将被视为价款的一部分或是予以退还；
其次，当存在某些特殊情况导致无法签订购房合同，亦或是就协议和补充协议的具体内容未能形成共识而无法达成长久的签约时，且这种结果并非由于任一方的过失所致，此时定金便可得到退还；
再者，若卖方单方面违反合同规定，导致交易无法继续进行，那么定金也可获得双倍的退还。除此之外，其他情况下的定金都是无法退还的。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。