尽管尚未签署书面购房合同，然而涉及支付定金事宜时，在特定情况下，定金依然可退回。定金作为一种实践性合同形式，其生效基础建立于定金实际交付之时，即从收到合同定金的那一刻起，合同便正式成立。若收受定金的一方未能按照约定履行债务或履行债务过程中存在瑕疵，导致无法实现合同预期目标，那么，收取定金的一方必须向对方双倍返还定金。这是由我国相关法律法规所明确规定的。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。