在面临房地产纠纷时，法院应当遵循法律规定和公正原则进行妥善裁决。由于此类案件常常牵涉到房屋所有权问题，因此在展开审理过程中，法院首先需征询房管部门的专业意见。若经主管部门审核批准，认为该房屋可由双方共同拥有，则法院可据此作出明确的判决，确定双方各自所持有的房屋所有权比例。反之，若主管部门并未批准双方共同拥有该房屋，那么法院便可在明确房屋各部分所有权归属之后，依据相关法律法规，判定房屋的最终所有权人。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。