关于退房违约金的金额及违约责任的裁量标准，通常需要依据合同条款的约定以及相关法律法规的规定，并以约定为准。因此，若在合同中有清晰约定违约责任及其对应的违约金具体金额，则应依照该约定进行处理；反之，如未作任何约定，则应按照相关法律法规进行判定。在通常情况下，若合同中未明文规定违约金的比例上限，那么违约金的比例不应超过百分之三十。若双方均存在违约行为，则应依各自的过错程度进行责任划分。
至于约定的违约金是否低于实际损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行调整；而若约定的违约金过高，超出了实际损失，同样可由上述机构根据当事人的申请进行适度降低。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。