依据相关法律条文所规定的标准，预售合同在满足了特定的生效要件之后，其效力方可得到法律的认可与保护，然而在此之外的法定特殊情况需要另作处理。
具体来说，法定的生效条件主要包括以下几个方面：
首先，双方签订预售合同的签订者都应当具备充分的民事行为能力；
其次，所有参与合同签订的各方都应当是基于自己真实意愿的表达而达成协议；
再次，预售合同的签订方式可以采取书面、口头或者其他法定形式进行；
最后，还存在着其他一些法定的生效条件。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。