问题 | 南京交房延期赔偿标准是怎么规定的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购房过程中,若房屋交付期限有所延迟,将会有相应的赔偿措施。
根据开发商与业主所签订的房屋销售合同中的具体条款规定,开发商将按照规定承担违约责任并给予赔偿;如果该合同中对逾期交付的违约金事项未做详细约定或者存在约定不明之处,开发商则需要按照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期交付天数来计算赔偿金额。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益; 但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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